Il Progetto:
Un’idea nuova per Cortile.
Si è partiti dall'analisi a larga scala degli elementi, delle emergenze e delle priorità presenti nel luogo.
L'intento della pianificazione è definire un volto per Cortile, ricreare una sorta di centro, di spazio pubblico che ne delinei l'identità di paese. Vista la forte connotazione della Chiesa e del Cantinone, è tra questi che si concretizza lo sviluppo di un cuore verde con la funzione di interconnettere le varie attività e i diversi collegamenti che si svilupperanno con la riqualificazione delle aree in progetto. Delimitando lo spazio centrale (cuore verde) con un nuovo edificato che colloqui in termini di volume e orientamento con quelli del Cantinone e degli edifici esistenti, si rafforza il concetto di 'vuoto' circoscritto, quale piazza-parco. Per il nuovo edificato si prevedono volumi essenziali a ricordo delle tipologie rurali ma con una lettura in chiave moderna che utilizzi materiali contemporanei, in modo da delineare un volto uniforme che caratterizzi il nuovo intervento. Si identificano maggiormente i due punti nevralgici, valorizzandone il pregio storico-architettonico degli stessi. Si definisce inoltre l'ingresso al 'nuovo centro' dell'abitato.
Molto importante l'aspetto della viabilità e della sicurezza ad essa legata. Pertanto si prevede, l'inserimento di una rotatoria, il cui scopo è quello di rallentare la velocità del traffico in prossimità dell'inizio del paese, e contestualmente garantire una buona fluidità della viabilità.
Continua a leggere...
Dalla rotatoria si prevede si disciolgono le vie secondarie di accesso al comparto B35 (di nuova progettazione), alla zona di nuova realizzazione residenziale posta sul lato opposto, nonché al cimitero e al parcheggio di nuova previsione da parte della Chiesa.
In fase di progetto è emersa l'utilità di sviluppare la pista ciclabile di progetto del Comune e realizzare un collegamento attraverso il verde, tra il nuovo spazio centrale, il campo sportivo, la scuola materna posta su Via Zanoni e il comparto B32, al fine di realizzare un percorso collegato e interconnesso.
Attualmente le strade secondarie che si attestano su Via Chiesa sono tutte a sfondo cieco, è pertanto funzionale ottenere una circolazione viaria che le colleghi e ciò lo si ottiene tramite la pianificazione del comparto B32, la cui viabilità lega Via Verona e Via Zanoni prevedendo una transitabilità più fluida.
Seguendo una lettura di pianificazione per fasce funzionali, la progettazione del comparto B32 vede susseguirsi le seguenti aree: campagna – verde di mitigazione e in cui è prevista l'eventuale politica abitativa integrata – lotti edificabili – viabilità principale di comparto (asse portante della struttura) – lotti edificabili – verde esistente, quale campo sportivo e porzione di esso di prossima realizzazione da parte del Comune. Le aree residenziali sono previste verso i lotti già costruiti, permettendo così una ricucitura–completamento del tessuto urbano esistente.
Vista l'importanza dell'intervento, lo studio urbanistico è andato oltre all'area di stretta competenza dei Comparti, proponendo ipotesi di sviluppi e collegamenti per meglio interconnettere i vari ambiti di intervento. Accogliendo le osservazioni dell'Amministrazione, si è sviluppata anche l'area di parcheggi pubblici a nord del parco.
Particolare attenzione è stata posta all'aspetto impiantistico fognario, data la delicata situazione delle reti attuali, quindi in concerto coi tecnici di Aimag e della Bonifica si è studiata una soluzione che alleggerisca e migliori le condizioni delle reti esistenti. Anche per quanto riguarda il posizionamento e dimensionamento delle aree ecologiche, il collegamento delle reti di Enel e Telecom, si è agito con la collaborazione dei tecnici degli Uffici competenti.
Tramite successivi studi si è arrivati alla soluzione che meglio ottimizza la pianificazione urbanistica e meglio soddisfa gli standard e gli indici previsti dalla normativa vigente.
Pubblicazioni:
| 24/01/2008 | Pubblicazione sul settimanale VOCE n.4 del 24/01/2008 della Mostra che si terrà il 26/01/08 su Lorenzo Rossi, presso la sala parrocchiale a Cortile. |
12/07/2007 Pubblicazione | Pubblicazione sul settimanale VOCE n.28 del 12/07/2007 del Piano Particolareggiato Comparti B32 e B35 a Cortile di Carpi. |
28/06/2007 Pubblicazione | Pubblicazione in 'Progetti a Carpi, studi e idee nella città del nuovo Piano Regolatore', Voce album 09, allegato al settimanale VOCE n.26 del 28 giugno 2007; articolo sullo studio con rif. al Piano Particolareggiato B32 e B35 a Cortile. |
12/12/2005 Esposizione | “Un'idea nuova per Cortile” - 12/12/2005. Serata di presentazione del Piano Particolareggiato 'Area Ex Cantinone'; Comparti B32 e B35 a Cortile di Carpi. |
