Località | B1-Migliarina di Carpi (Mo) Via Roma ang. Via Bentivoglio |
Periodo | 2017-2020 |
Committente | Immobiliare Oltrecittà s.r.l. poi GARC S.p.A. |
Progetto | archemstudio s.ass. (Arch. M.Carli, Arch. E.Contini) |
Direzione Lavori | archemstudio s.ass. |
Sicurezza | archemstudio s.ass. |
Importo Lavori | Euro 680.000,00 |
Superficie | 17.040mq |
Livello di Progetto | Esecutivo |
Tipo di Progetto | Urbanistico |
Qualifica dell'intervento | Nuova realizzazione |
L’ambito B1 si trova nella frazione di Migliarina di Carpi, tra la Via Migliarina di Carpi e Via Bentivoglio, ai limiti della campagna. Sono presenti lotti urbanizzati residenziali posti a sud e ad est del comparto; a nord si sviluppa l'aggregato edificato e ad ovest si trova la campagna. Ad est, oltre la Via Roma di Migliarina si trova il comparto B2 di recente impianto.
Dopo un'attenta analisi del territorio, si è valutato il sistema della viabilità e della logica del costruito presente; sono stati rilevati gli ambiti naturalistici circostanti e le aree verdi pubbliche presenti nell'intorno.
É stato effettuato un attento rilievo della topografia del territorio rilevando l'andamento altimetrico del terreno.
La pianificazione prevede lo sviluppo dei lotti edificabili e della viabilità di comparto, secondo le direttrici del contesto in cui si va ad intervenire, seguendo una logica di completamento del tessuto urbano presente nell'intorno. In tal modo si ottiene una pianificazione integrata con il contesto entro cui si va a calare. Sono previsti due accessi al comparto, uno su Via Bentivoglio e uno su Via Roma, in modo da realizzare una viabilità fluida scorrevole e collegata con quella esistente.
In analogia a quanto presente, si prevede di realizzare un'ampia area verde a ridosso della Via Roma per distanziare i nuovi lotti dalla stessa viabilità e donargli maggior valore naturalistico.
I lotti vengono sempre filtrati verso la viabilità principale esistente nell'intorno attraverso l'inserimento di fasce verdi di mitigazione verso la stessa.
Si intende realizzare tipologie costruttive a bassa densità e ad altezza contenuta, per avere un minor impatto del nuovo costruito sull'esistente.
Sono previste costruzioni dalle funzioni prettamente residenziali le cui altezze non superano i 3/4 piani fuori terra, così da meglio integrarsi col contesto in cui vanno a calarsi e realizzare la scesa di scala dal costruito esistente alla campagna. L'intervento intende inserirsi ed integrarsi nel territorio in termini di vivibilità, funzionalità e qualità architettonica e urbanistica.
Il progetto realizza percorsi ed attraversamenti pedonali al fine di ottimizzare la vivibilità della lottizzazione. La progettazione delle aree verdi mira a valorizzarne l'inserimento paesaggistico ed è finalizzata all'arricchimento della vegetazione arboreo-arbustiva tipica della zona, quale componente fondamentale del paesaggio e visto il fondamentale ruolo che essa ricopre per l'ambiente e per la qualità della vita. Per la nuova piantumazione si é scelto di procedere con piante autoctone al fine di ricreare una compagine vegetazionale tipica dello scenario del luogo.
Molto importante l'aspetto della viabilità e della sicurezza ad essa legata, per le quali si è fatta un'analisi a larga scala degli elementi, delle emergenze e delle priorità presenti nel luogo.
Nella pianificazione delle reti delle infrastrutture si agisce in collaborazione coi tecnici degli Uffici rispettivamente competenti in merito.