I lotto in oggetto è posto all'interno dell’urbanizzazione dell’ambito B10 a Fossoli di Carpi.
La posizione di prestigio: all'interno di una tranquilla zona residenziale di Fossoli, a pochi minuti dal centro città Carpi e all'interno di un parco urbano.
Il lotto in oggetto ha forma rettangolare, e il lato maggiore è parallelo alla viabilità su cui si attesta.
Si realizzano due edifici per 8 alloggi ciascuno, dalle dimensioni ridotte, che degradando si immergono nel verde dei giardini di pertinenza, e in quello più ampio pubblico, in modo che al meglio si inseriscano ed integrino nel contesto al fine di ottenere un gradevole impatto volumetrico. Sotto il profilo progettuale, la composizione architettonica si esplica nella realizzazione di un volume in muratura a faccia a vista, quale fulcro 'forte e robusto', che poi va scomporsi ed alleggerirsi salendo di quota, dando spazio a volume intonacati più 'leggeri'; si ottiene così un buon rapporto con la 'dimensione uomo'.
La progettazione è unitaria e integrata.
Rispettivamente ogni edificio vede posta in posizione centrale la distribuzione verticale alle varie unità abitative che si sviluppano su due piani oltre al piano terra.
Al pianto terra si realizzano n.2 maisonettes con annesso giardino di pertinenza che si sviluppa sui due lati liberi; al piano primo si hanno n.4 alloggi, ognuno dotato di terrazzi e balconi; mentre al piano secondo si trovano n.2 alloggi, che grazie ad un degradamento del volume, godono anch'essi di ampi terrazzi in parte coperti e in parte scoperti.
Tutti gli alloggi sono dotati di ampi spazi all'aperto per ottenere un buon rapporto tra interno ed esterno e un buon livello di illuminazione e aerazione naturali, nonché per stabilire un controllo ambientale in termini di calore e luce. La luminosità e la riservatezza degli ambienti sono valorizzate evitando fastidiose ed inaccettabili situazioni di promiscuità e di introspezione.
Le bucature sono pensate per ottenere un ottimale livello di illuminazione e areazione interna.
La distribuzione verticale si realizza tramite un corpo scala al di fronte del quale è posizionato il volume dell'ascensore, e che serve i vari alloggi presenti ad ogni livello.
Le strutture principali e secondarie sono previste in modo che soddisfino i vari requisiti di resistenza statica, isolamento termico ed acustico verso l'ambiente esterno e tra i vari ambienti interni delle diverse proprietà.
Si ottiene un buon rapporto volumetrico anche in relazione agli edifici esistenti nell’intorno e/o che sono in via di realizzo e si rende un'immagine gradevole e reciprocamente integrata del complesso abitativo.
La qualità del costruito è di alto livello, in classe energetica A, ricca e completa in ogni particolare costruttivo e negli elementi di finitura: modernità tecnologica dei materiali, rispetto di uno spiccato senso eco-sostenibile; solidità della costruzione, razionalità progettuale e soprattutto delle tipologie distributive, con alloggi studiati e dimensionati per rispondere perfettamente al comfort degli abitanti.
Si fa largo impiego di materiali naturali ecologici, (legno, sughero, marmi, ecc...); si hanno impianti con accumulo e pannelli radianti a pavimento; l'impianto di climatizzazione è con pompa di calore; le murature e i serramenti esterni sono ad alto grado di isolamento termico e acustico.
Nella sistemazione dell'area cortiliva si é tenuto fortemente conto della compatibilità ecologica nel rispetto dei caratteri del paesaggio della zona; come priorità si è tenuto il forte inserimento degli edifici nel verde, prevedendo al minimo necessario funzionale le aree pavimentate carrabili e pedonali.
