Il Progetto:
Il lotto è posto nella zona sud di Carpi, in angolo tra le vie Minghetti e Pisacane, in una zona caratterizzata dalla compresenza di differenti funzioni terziarie e di servizio e dalla presenza di manufatti produttivi di medio - piccole dimensioni.”
L'intervento intende demolire il fabbricato esistente per lasciare spazio alla realizzazione di un nuovo fabbricato che andrà ad ospitare attività commerciali.
L'edifico in progetto si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e piano secondo; le destinazioni d'uso previste sono pertanto negozi al piano terra e uffici ai piani primo e secondo, oltre alle relative funzioni e spazi annessi.
La progettazione vede lo sviluppo di tre volumi che fanno fronte sulla via principale (via Minghetti); la priorità dei volumi è dettata dal corpo centrale che ospita il collegamento verticale ai vari ambienti, e a cui sono annessi i due corpi laterali entro cui si sviluppano le varie attività principali. Architettonicamente il corpo centrale, quale fulcro ed elemento di snodo, si presenta come un volume interamente chiuso da una facciata continua in vetro, mentre i due corpi laterali sono trattati con un pelle opaca ritmata in orizzontale da fasciature ad intervalli regolari e sono caratterizzati da ampie bucature a tutta altezza e posizionate con logica apparentemente casuale.
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Sul prospetto principale il volume centrale è arretrato rispetto ai due laterali, per invitarne l'ingresso e dare spazio a due aree verdi. Il corpo centrale si sviluppa fino al secondo piano e attraverso due tunnel trasparenti offre il collegamento alle funzioni poste al livello.
Tutti i volumi si presentano come corpi puliti e razionali e vedono il loro compimento realizzato tramite una copertura piana, realizzata con tutti gli accorgimenti tecnologici per garantirne e valorizzarne le caratteristiche intrinseche.
La composizione architettonica mira al risultato di unitarietà e integrazione del fabbricato nella sua globalità e del suo inserimento nel contesto in cui va a calarsi.
A tutti i piani e in tutti gli ambienti vengono realizzate ampie bucature a tutta altezza per garantire un buon livello di illuminazione e areazione naturale.
Il sistema impiantistico viene previsto nell'ottica di un intervento che colloquia con l'ambiente.
Per la climatizzazione estiva, invernale e la produzione di acqua calda sanitaria per tutte le utenze e durante tutto l'arco dell'anno è previsto il seguente sistema: ogni unità immobiliare sarà dotata di pompa di calore aria-acqua ad alto rendimento, intesa come fonte ad energia rinnovabile FER come stabilito dalla vigente normativa Regionale. La pompa di calore prevista sarà di tipo elettrico alimentata dalla rete. L’impianto fotovoltaico previsto, sarà ad uso condominiale, vale a dire che l’energia elettrica sarà scambiata sul posto con il gestore della rete; ne consegue che l’energia elettrica acquistata sarà in buona parte compensata con l’energia elettrica auto-prodotta. Lo stesso impianto garantirà anche la produzione di acqua calda sanitaria.
Le strutture principali e secondarie sono previste in modo che soddisfino i vari requisiti di resistenza statica, isolamento termico ed acustico verso l'ambiente esterno e tra i vari ambienti interni delle diverse unità.
Si realizza un buon rapporto volumetrico anche in relazione agli edifici esistenti nell’intorno e si rende un'immagine gradevole e reciprocamente integrata.
Per la realizzazione dell’intervento i prevede di utilizzare tecniche e materiali che valorizzino la volumetria dello stesso, anche nell'ottica delle funzioni che vengono ospitate all'interno dello stesso fabbricato.
