Il lotto oggetto d’intervento è posto all'interno del comparto B1 a Migliarina di Carpi; si tratta di lotto del “tipo B” posto al limite Nord Ovest del comparto, verso la campagna.
Il Progetto prevedere di unire in un unico lotto i Lotti n.2-3-4 per realizzare due edifici residenziali da 6 alloggi cadauno. Il lay-out planimetrico è studiato per ottimizzare il sistema di accessi carrabili e pedonali, i collegamenti, le aree pavimentate e le zone di verde.
Le tipologie edilizie previste sono del tipo pluri-residenziali ma dotate ognuna di propria autonomia: vengono realizzati due edifici che ospitano ognuno 6 unità abitative, le quali si sviluppano al piano terra e al piano primo. Ogni alloggio è dotato di accesso indipendente, e gli alloggi posti al piano terra hanno a disposizione anche una porzione di area cortiliva di pertinenza.
Vengono proposte due tipologie di abitazioni:
la prima tipologia, si sviluppa interamente al piano terra e vede al suo interno i seguenti ambienti: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno per la zona notte da cui si accede al servizio igienico e alle due stanze da letto. Questa tipologia ha a disposizione una porzione di area verde esterna, oltre all'area carrabile di pertinenza con parcheggio privato e accesso al garage.
La seconda tipologia, ha ingresso indipendente al piano terra e tramite scala chiusa e privata si collega al piano primo dove trovano sviluppo gli ambienti che la compongono: soggiorno, cucina, disimpegno per la zona notte da cui si accede al servizio igienico, ad un ripostiglio e alle due camere da letto. Questo tipo di alloggi gode di spazi aperti quali logge e terrazzi. Questo allo scopo di ottenere un buon rapporto con l'ambiente esterno e stabilire un controllo ambientale in termini di calore e luce.
Tutti gli alloggi sono dotati di ampi spazi all'aperto per ottenere un buon rapporto tra interno ed esterno e un buon livello di illuminazione e aerazione naturali.
Le bucature sono pensate per ottenere un ottimale livello di illuminazione e areazione interna.
Le strutture principali e secondarie sono previste in modo che soddisfino i vari requisiti di resistenza statica, isolamento termico ed acustico verso l'ambiente esterno e tra i vari ambienti interni delle diverse proprietà.
Si é agito allo scopo di ottenere un buon rapporto volumetrico anche in relazione agli edifici esistenti nell’intorno e/o che sono in via di realizzo e rendere un'immagine gradevole e reciprocamente integrata del complesso abitativo. Si intende operare una progettazione unitaria e integrata.
I due edifici sono pensati dalle dimensioni ridotte che degradando si immergono nel verde dei giardini di pertinenza, e della campagna circostante, in modo che al meglio si possano inserire ed integrare nel contesto e si ottenga così un gradevole impatto volumetrico.
Sotto il profilo progettuale, la composizione architettonica, per ognuno dei due edifici, si esplica nella realizzazione di tre volumi principali che scandiscono il ritmo e la sequenza della stessa, e vengono collegati e connessi tra loro tramite la realizzazione di volumi minori che ospitano le funzioni di servizio. La scansione dei volumi viene evidenziata anche dal cambio delle colorazioni dei paramenti intonacati, previsti comunque tutti dello stesso tono di colore ma dalla gradazione differente.
La composizione architettonica così concepita aiuta ad ottenere un buon rapporto con la 'dimensione uomo'.
